【國美晴空 II 】台中國美特區｜一層一戶・360度環景大宅

● 完銷實績　COMPLETED

一層一戶 · 360° 環景精裝豪宅

國美 晴空II

五期水岸捷運宅　一層一戶最美窗景
137 坪 360° 環景大宅

實景賞析↓ 觀看影片 ↗
  • 883基地面積・坪
  • 17與一期共７３戶，３棟統一管理
  • 135坪・開放格局



台中五期豪宅國美晴空II

137坪一層一戶頂級環景捷運地標



晴空簡介

LANDMARK RESIDENCE

國美特區
水岸人文宅

人文・藝術・水岸大宅

國美晴空 II

國美特區・水岸人文地標

位於台中五期國美特區，《國美晴空 II》坐擁麻園頭溪水岸、國立臺灣美術館、存中街綠園道與成熟生活機能，以城市綠意、人文藝術與便捷交通，打造兼具國際視野與生活品味的水岸住宅。

基基地約 883 坪，國美晴空I ＆ II共73 席規劃三棟，地上 19 層及１６層，其中國美晴空 II為一層一戶開放格局，135 至 137 坪尺度，讓居住回歸寬敞、寧靜與隱私。360 度四向採光與環景視野，將溪畔綠意、園道樹海、國美館人文氛圍及遠山景致盡收眼底，讓每一扇窗都成為生活的風景。

建築規劃以「家人相聚」為核心，室內採雙十字動線，清楚劃分公共與私密領域，讓交流與獨處各得其所。

《國美晴空 II》不只是水岸住宅，更是一座融合人文藝術、自然景觀與城市機能的國際尺度大宅，讓生活在綠意與藝術之間自在展開，重新詮釋都會菁英對居住品質的想像。

  • 883基地面積・坪
  • 17戶數・１棟（與一期共７３戶，３棟統一管理）
  • 135坪・開放格局

2026 台中核心蛋黃區抬頭，尋找絕版水岸的世代傳家解答

隨著 2026 年台中市中心蛋黃區可開發大面積土地日益稀缺，兼具成熟生活機能、捷運交通優勢與高覆綠景觀的核心地段，成為頂級層峰人士與企業家爭相典藏的資產標的。位於台中南屯五期重劃區心臟地帶的「國美晴空II」，以座落大墩四街 16 號的絕版水岸綠意地段、883 坪壯闊基地，以及全台罕見的「137 坪一層一戶、360 度環景精品宅」規劃，震撼台中豪宅市場。由深耕台中質感建築的聖揚機構讓這棟曾為中輟樓的社區華麗變身，國美晴空II不僅翻轉了層峰住宅的建築定義，更為追求極致隱私、極致景觀與生活品質的菁英名流，提供了一座無法複製的世代傳家大宅。

五期水岸捷運尊榮地段：大墩四街16號的奢華生活圈

在台中市的都市發展脈絡中，五期重劃區憑藉其極度成熟的生活機能、高密度名店綠意與便利的交通網，始終是老台中人與高端買家心中不可替代的居住優選。國美晴空II基地位於南屯區大墩四街 16 號，完美融合了五期商圈的繁華便利與麻園頭溪水岸公園的靜謐景觀。

  1. 捷運與陸路三維路網： 本案座落於五期核心水岸捷運軸線上，緊鄰台中捷運綠線文心森林公園站與南屯站，搭乘捷運可快速直達台中高鐵站與七期新市政中心。開車則可於數分鐘內接軌台灣大道、文心路、五權西路等都市主幹道，迅速銜接國道一號與 74 號快速道路，建構出貫穿全台的極致高效通勤圈。
  2. 頂級商圈與人文綠意交會： 周邊集結公益路餐飲名店街、大墩路商業商圈、文心森林公園、國立台灣美術館與麻園頭溪水岸綠帶。住戶既能在步行距離內享受高端餐飲與日常時尚採買，又能隨時置身於綠意盎然的自然公園與濃厚的藝文氛圍中，實現「離塵不離城」的極致生活型態。

一層一戶與360度環景：國美晴空II的極致建築語彙

國美晴空II在 883 坪的大器基地上，僅規劃 3 棟樓，其中一棟地上 19 層、地下 4 層、一層一戶開放格局，可規劃3~5房，或是二代宅雙戶型的極低密度建築，總戶數僅 73 戶純住家，確保了極高的住戶素質與單純安全性。其中最受市場矚目的，莫過於專為頂級層峰設計的「137 坪一層一戶」產品。

  1. 137坪一層一戶的尊榮隱私： 傳統豪宅多為一層兩戶或四戶規劃，而國美晴空II打破常規，實現單一梯廳獨立使用的尊榮體驗。從電梯門開啟的瞬間起，整座樓層即為住戶的私人領地，徹底杜絕鄰居干擾，提供極致的隱私保障與豪門大戶的尊貴儀式感。
  2. 360度視野與四面採光最美窗景： 得益於 137 坪大坪數與四面採光的極致規劃，國美晴空II打造出令人驚豔的「360 度全景視野窗景」。住戶無論在客廳、主臥室還是私人藝文走廊，皆能將五期城市天際線、麻園頭溪水岸綠意與七期繁華夜景盡收眼底。四季晨昏的光影變化自然穿透室內，實現建築與自然環境的和諧對話。

頂級全齡化公設與聖揚機構的品牌美學

聖揚機構始終相信，好的建築不僅要滿足居住需求，更要承載家族的藝術涵養與身心健康。國美晴空II規劃了全方位的飯店級頂級公設，包迎賓大廳、會客區、交誼廳、美學廚房、閱覽室、多功能視聽室、烤肉區、健身房、地板教室、社區單車亭與中庭花園，滿足宴客、社交、休休與運動的全方位需求。

此外，聖揚機構亦透過「聖揚文化藝術基金會」將藝文展覽帶入社區建築空間中（如過去舉辦的百坪毛胚屋藝術特展），讓藝術不只是牆上的裝飾，而是融入日常的生活體驗。聖揚機構秉持《聖經》詩篇 16:6「用繩量給我的地界，坐落在佳美之處；我的產業實在美好」的精神，以同理心與極致工藝，為每位業主打造值得世代傳承的美好產業。

為什麼國美晴空II是核心資產首選？

在 2026 年的經濟與房市格局中，面對通膨壓力與高資產族的避險需求，具有「不可複製地段」與「稀缺產品規劃」的豪宅資產展現出極強的抗跌與保值韌性。國美晴空II具備以下三大不可替代的資產價值：

  1. 稀缺性極高： 台中五期幾乎無 800 坪以上大基地開發，更遑論 137 坪一層一戶的超大坪數豪宅，極度稀缺。
  2. 生活質感卓越： 成熟商圈、捷運便利性與水岸景觀三重加持，居住舒適度優於開發中的重劃區。
  3. 品牌實力保障： 聖揚機構精雕細琢的品質保證與頂級售後服務，為資產價值保駕護航。

FAQ

「國美晴空II」位於台中市南屯區大墩四街16號，坐落於發展熟成、一地難求的台中五期重劃區核心。本案完美融合了都市繁華與自然景觀，緊鄰大墩四街水岸綠帶，周邊公益路、大墩路頂級商圈環繞。交通方面鄰近台中捷運綠線站點，具備「水岸景觀宅」與「五期捷運宅」的雙重地段利多，南來北往生活機能極其優渥。
「一層一戶」是當前頂級奢華住宅的最高規格。當電梯開門後，整個梯廳空間皆為該戶專屬的獨立梯廳，無須與其他鄰居共用，這能提供高資產層峰客群極致的隱私保障與防噪效果。同時，「國美晴空II」藉由單層獨戶的優勢，實現了360°全環景無死角的奢華視野與三面採光，空間感與尊榮感遠超一般單層多戶的豪宅。
本案基地面積約883坪，共規劃3棟建築，全社區僅珍稀規劃73戶純住家，環境非常純粹、出入人員皆為高端鄰里。格局部分專注於大坪數四房規劃，單戶坪數介於135至137坪之間，室內空間極度寬敞，非常適合企業主、三代同堂家族或追求頂級居住尺度的換屋族進行資產配置。
社區內規劃有迎賓大廳、會客區、交誼廳、美學廚房、閱覽室、多功能視聽室、烤肉區、健身房、地板教室、社區單車亭與中庭花園。
本案全面以毛胚交屋。設備兩年保固、防水五年保固。


建案資訊

座落地點｜408 台中市南屯區大同里大墩四街 6 ~ 16 號

建案規劃｜五期水岸捷運宅

棟戶規劃｜3棟，73戶住家

格局規劃｜四房(135~137坪)

基地面積｜約883坪

樓層規劃｜地上19層，地下4層

公共設施｜迎賓大廳、會客區、交誼廳、美學廚房、閱覽室、多功能視聽室、烤肉區、健身房、地板教室、社區單車亭與中庭花園



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